1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+8.6%
福岡市博多区
44.1万円/㎡
前年比+85.9%
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ダイアパレス南福岡
福岡県福岡市博多区春町二丁目
西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩9分
1988年築 / 6階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
3,373万円
40.1万円/㎡
2,489
3,078
3,668
4,258
AI査定結果
推定相場価格
3,373万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,078万円〜3,668万円
36.6万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月3日
ダイアパレス南福岡
3,598万円（42.8万円/㎡）/ 6階 / 84.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は39.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 3,598万円 | 42.8万円 | 6階 | 84.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/02 | 3,798万円 | 45.1万円 | 6階 | 84.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/21 | 3,798万円 | 45.1万円 | 6階 | 84.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/25 | 3,998万円 | 47.5万円 | 6階 | 84.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/10 | 3,680万円 | 59.8万円 | 5階 | 61.5㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,950万円 | 31.7万円 | 1階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,780万円 | 61.5万円 | 5階 | 61.5㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/08/31 | 2,240万円 | 36.4万円 | 1階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 4,180万円 | 68.0万円 | 5階 | 61.5㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/04/22 | 2,380万円 | 38.7万円 | 1階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 2,380万円 | 38.7万円 | 4階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 1,980万円 | 26.8万円 | 5階 | 73.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 1,780万円 | 28.9万円 | 4階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 1,680万円 | 27.3万円 | 4階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/27 | 2,199万円 | 35.8万円 | 2階 | 61.5㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/28 | 2,249万円 | 36.6万円 | 2階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/19 | 2,299万円 | 37.4万円 | 2階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/14 | 2,399万円 | 39.0万円 | 2階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/11 | 2,490万円 | 40.5万円 | 2階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/22 | 2,599万円 | 35.2万円 | 5階 | 73.78㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 2,690万円 | 36.5万円 | 5階 | 73.78㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,730万円 | 28.1万円 | 5階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/25 | 1,480万円 | 24.1万円 | 2階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ダイアパレス南福岡 福岡市博多区春町二丁目 | 雑餉隈駅9分 | 3,598万円 | 42.8万円 | 84.15㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/19 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 3,280万円 | 49.8万円 | 65.86㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/18 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 3,050万円 | 44.8万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2024/10/06 | エイシングライフ須崎 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅6分 | 2,290万円 | 32.3万円 | 70.82㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 11戸 | SRC |
| 2025/01/27 | アンピール東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 2,700万円 | 37.3万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2026/03/17 | アーベイン東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅7分 | 3,300万円 | 36.2万円 | 91.13㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 北東 | 1990年 | 92戸 | RC |
| 2026/04/03 | エスポワール吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅5分 | 4,099万円 | 48.9万円 | 83.83㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/09 | プリメール吉塚公園 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅5分 | 2,850万円 | 34.3万円 | 83.11㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 18戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 3,799万円 | 48.3万円 | 78.58㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/25 | 東峰マンション吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 2,399万円 | 37.9万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2026/03/26 | コスモテール吉塚 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 3,490万円 | 50.1万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市博多区では85.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は福岡市博多区の平均と比較して2.9%割安です。
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